车库和商铺的产证有什么区别?

车库产证只记载车库的位置、面积和产权信息，不能用于商业经营；商铺产证则明确标注商业用途，可以合法经营生意，产权年限也更长。

区别

车库产证：主要针对独立或附属的车库建筑，产权证上会写明“车库”用途，面积一般较小，通常在20到50平方米之间。这类房产只能停放车辆或储存物品，不能改成商店、办公室等其他用途。产权年限多为40年或50年，具体看土地性质。转让时价格相对较低，税费也较少。

商铺产证：专门用于商业经营的房产，产权证上明确标注“商铺”或“商业”用途，面积范围广，从几十平方米到上千平方米不等。这类房产可以开商店、餐厅、办公室等，收益潜力更大。产权年限多为40年或50年，部分地段好的商铺租金回报可达5万元以上每年。转让时价格较高，涉及增值税、土地增值税等更多税费。