物业管理公司和房地产公司的资质区别?

物业管理公司和房地产公司的资质区别主要在于业务范围和监管要求。物业管理公司负责小区或商业项目的日常运营，如清洁、安保、维修等，需要获得物业服务企业资质证书。房地产公司则专注于房地产开发、销售和租赁，需具备房地产开发资质证书，涉及土地获取、项目规划等环节。

区别

物业管理公司：资质要求侧重服务能力，需通过住建部门考核，分为3个等级，一级资质可管理全国性大型项目。主要考核人员配置、服务标准和应急处理能力。公司需配备持证管理人员，如物业经理证，定期接受服务质量检查。业务周期长，收入来自业主缴纳的物业费。

房地产公司：资质等级分为4级，与开发规模挂钩，一级资质可承担20万平方米以上的住宅项目。考核重点包括资金实力、开发经验和项目质量。需提供注册资本证明、过往业绩和土地使用证。业务周期短，收入来自楼盘销售或租金，受政策影响大。