法拍房1拍和2拍有什么区别?

法拍房1拍是首次拍卖，起拍价通常接近市场价；2拍是流拍后的二次拍卖，起拍价会降低，成交价可能更低。

区别

法拍房1拍：首次拍卖的起拍价由评估机构确定，一般不低于市场价的7折。竞拍门槛较高，参与人数多，成交价接近市场水平。如果流拍，会进入2拍。

法拍房2拍：1拍流拍后启动，起拍价会下调，通常比1拍低10%-20%。竞拍人数减少，但捡漏机会更大。如果2拍仍流拍，可能以物抵债或再次降价拍卖。