安置房和三产房的区别在哪里?

安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，三产房是村集体利用土地开发的项目，两者性质、用途和权益完全不同。

区别

安置房：专门用于安置拆迁户，产权归个人所有，交易需满5年。价格低于市场价，位置多在拆迁地附近，配套相对简单。这类房屋有明确的政策保障，但转手受限，适合长期自住。

三产房：由村集体开发，销售对象不限，产权多为40年商业性质。价格适中，位置灵活，可能靠近商业区。这类房屋可自由买卖，但水电费按商用标准，转手税费较高，更适合投资或短期居住。