开发商与地产商的区别?

开发商主要负责项目的策划、设计和建设，从土地获取到房屋建成全程参与；地产商则侧重于土地和房产的买卖、投资或管理，不直接参与建设。

区别

开发商：核心业务是开发项目，比如购买土地后设计楼盘、组织施工，直到交付使用。他们需要投入大量资金和时间，承担建设风险，目标是建成物业后销售或持有经营。常见例子包括住宅小区、商业综合体的建设方。

地产商：主要围绕土地和房产进行交易或运营，比如购买地块后转卖，或收购现成物业出租。他们更关注市场行情和资产增值，不涉及具体建造过程。典型业务包括土地炒卖、房产投资或物业管理公司。