外国的房地产与中国一样爆长吗?

外国房地产价格并非所有地方都像中国一样快速上涨。不同国家情况差异大，有些城市长期稳定，有些地区波动明显。

区别

外国房地产：价格增长多受经济基础影响，涨幅相对温和。大城市如纽约、伦敦的房价高，但年增长多在5%以内。中小城市房价平稳，部分郊区甚至出现下跌。政府通过税收政策调控市场，购房需求以自住为主，投资行为较少。

中国房地产：过去20年多地房价翻倍增长，一线城市涨幅超过10倍。城镇化进程带来大量需求，加上土地供应有限，推动价格快速上升。投资购房比例高，政策调控频繁，市场波动较大。近年增速放缓，部分城市进入调整期。