二类经济适用房和一类有什么区别?

一类经济适用房是政府直接出售给符合条件的家庭的住房，价格低于市场价，但上市交易有限制；二类经济适用房则是政府通过补贴或优惠方式支持购买，购买后可自由上市交易，价格更接近市场水平。

区别

一类经济适用房：面向低收入家庭，购买价格固定，一般为市场价的6-7成。5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益等价款才能出售。这类住房产权有限制，适合长期自住，转手灵活性低。

二类经济适用房：面向中低收入家庭，购买时享受税费减免或贷款优惠，但价格接近市场价。购买后可随时交易，无时间限制，产权完整。这类住房更适合有短期居住需求或计划改善的家庭，自由度高。