房贷年利率和年化率有什么区别呢?

房贷年利率是银行每年收取的利息比例，而年化率包含所有费用综合计算后的真实成本，比如手续费、管理费等。年化率通常比年利率高，能更全面反映贷款总成本。

区别

房贷年利率：指银行按贷款本金每年收取的固定利息比例，比如贷款100万元，年利率4%，每年利息就是4万元。它只计算利息部分，不包含其他费用，适合快速比较不同银行的利息水平。

年化率：综合了利息、手续费、服务费等所有成本后计算出的年度化费用，比如贷款100万元，年化率5%，总成本可能是5万元。它更真实反映贷款实际支出，适合评估总还款压力。