动迁房和配套商品房有什么区别呢?

动迁房是政府因城市建设需要，拆迁安置居民所建的住房；配套商品房则是开发商在商品房项目中按规定配建，用于解决中低收入家庭住房问题的房源。两者性质不同，申请条件和交易限制也有明显区别。

区别

动迁房：主要针对被拆迁家庭，价格较低，通常按拆迁面积或人口分配。取得房产证后5年内不得上市交易，满5年需补缴土地收益金才能出售。这类房源位置多在拆迁区域附近，户型设计偏实用，适合安置需求。

配套商品房：由开发商在商品房项目中配建，价格比普通商品房低20%左右。购买需符合当地住房保障条件，取得房产证后3年内不得转让。这类房源位置更灵活，配套设施较完善，适合中低收入家庭过渡性居住。