房产证绿本子有什么区别?

房产证绿本子主要分为两种：大绿本和小绿本。大绿本代表完整产权，可以自由交易、抵押或继承；小绿本代表有限产权，通常用于经济适用房或共有产权房，交易时需满足特定条件，如满5年或补缴土地出让金。

区别

大绿本：持有者拥有房屋的完全所有权，可以随时上市交易、出租或抵押。房产证上会明确标注“完全产权”，办理手续时无需额外审批，流程简单快捷。这种房产在市场上流通性强，价值较高，适合长期投资或自住。

小绿本：持有者只有部分产权，交易受到严格限制。比如经济适用房需满5年才能上市，且需补缴土地出让金后才能转为大绿本。共有产权房则需按比例征得其他产权人同意，手续复杂，交易周期长，适合预算有限但需解决居住需求的人群。