等额本金提前还房贷和等额本息提前还房贷区别是什么?

等额本金提前还房贷时，每月还款本金固定，利息递减，越早还款越省利息；等额本息每月还款额固定，前期利息占比高，提前还款能减少总利息但不如等额本金划算。

区别

等额本金：每月还固定本金，利息随剩余本金减少而降低。提前还款时，已还本金多，剩余本金少，利息节省明显。比如贷款100万，10年期，提前还30万后，剩余本金70万，后续利息直接按70万计算，总利息大幅减少。适合收入稳定、想省利息的人群。

等额本息：每月还款额固定，前期利息占比高，本金占比低。提前还款时，已还利息多，本金少，剩余本金仍较高，利息节省不如等额本金明显。比如同样贷款100万，10年期，提前还30万后，剩余本金70万，但前期已支付大量利息，总利息减少幅度较小。适合收入稳定、偏好每月还款压力小的人群。