房产登记本和房产证什么区别?

房产登记本是房产的官方档案记录，包含房屋详细信息、权利状态等，由不动产登记机构管理；房产证是房屋所有权的证明文件，由权利人持有，用于证明产权归属。两者关联但功能不同，登记本是基础档案，房产证是权利凭证。

区别

房产登记本：由不动产登记机构统一管理的电子或纸质档案，记录房屋坐落、面积、权利人、抵押状态等信息，具有法律效力和公示作用，不可随意更改，用于办理交易、抵押等业务时查询核对。

房产证：由不动产登记机构颁发给权利人的证书，像“身份证”一样证明房屋归属，可携带交易，包含房屋基本信息和产权编号，是权利人行使占有、使用、收益、处分权的直接依据。