高层和洋房的公摊区别?

高层住宅公摊面积大，一般在20到25平方米之间，包括电梯、走廊和设备间。洋房公摊面积小，通常在10到15平方米，结构更紧凑，空间利用率高。

区别

高层住宅：楼层高，住户多，需要配备大型电梯和宽敞走廊，公摊面积较大。电梯井、消防通道和管道井占用空间多，得房率低，适合追求视野和便利的购房者。

洋房：楼层低，住户少，电梯和走廊规模小，公摊面积也小。户型设计更灵活，实际使用空间大，得房率高，适合注重居住舒适度和私密性的家庭。