花园式洋房与普通住宅的区别?

花园式洋房是低密度住宅，每户自带花园或露台，环境私密舒适；普通住宅是高密度建筑，公共空间为主，居住密度大。

区别

花园式洋房：多为3-6层低矮建筑，容积率低于1.5，绿化覆盖率高，每户有独立庭院或空中花园，适合追求品质生活的家庭。小区车位充足，人车分流，物业费每平方米5元以上。

普通住宅：常见10层以上高层建筑，容积率超过3，公共绿化集中，人均活动空间小。户型紧凑，总价较低，适合刚需购房者。物业费每平方米2-3元，小区配套以商业和便民设施为主。