建设工程保修期和质保期区别?

建设工程保修期和质保期都是工程交付后的保障期限，但性质不同。保修期是法定义务，由施工单位负责修复质量问题；质保期是合同约定，由开发商或供应商对工程整体性能承担责任。保修期较短，质保期较长，且责任主体和范围有明确区别。

区别

保修期：指工程竣工验收合格后，施工单位按法律规定对工程缺陷承担修复责任的期限。一般为2年，屋面防水工程为5年。责任范围限于施工质量问题，如裂缝、渗漏等，由施工方免费维修。保修期是法定强制要求，不因合同约定而免除。

质保期：指开发商或供应商对工程整体性能和质量的承诺期限，通常为5-10年。范围包括材料性能、系统功能等，如空调制冷效果、电梯运行稳定性。质保期由合同约定，可延长，责任方需确保工程长期稳定运行，超出保修范围的问题也需处理。