房产证有绿本和红本啥区别?

绿本房产证代表小产权房或经济适用房，不能自由交易；红本房产证是商品房，可上市买卖和抵押贷款。

区别

绿本：绿本房产证多用于保障性住房，比如经济适用房或农民房。这类房产交易受限，需满5年才能转红本。持有绿本的人不能随意卖房，银行也不接受抵押。房产证内页有“有限产权”字样，表明权利不完整。

红本：红本房产证是全产权商品房，能随时买卖、出租或抵押。房主拥有完整处置权，可自由交易。银行认可红本房产证，能申请贷款。房产证内页没有限制条款，标注“完全产权”，权利明确。