二套房和二手房有什么区别?

二套房是家庭名下第二套购买的住房，二手房是已经有人居住过的房子。二套房主要关注购房次数和贷款政策，二手房关注房屋本身的使用状态。

区别

二套房：指家庭名下已有1套住房，再次购买的住房。购买二套房时，首付比例通常高于首套房，贷款利率也可能上浮。政策上，二套房受到限购、限贷等更严格的调控。这类房屋可能是新房或二手房，核心在于购房次数。

二手房：指已被他人购买并使用过的房子，包括普通住宅、公寓等。交易时需注意房屋年限、产权状况和装修情况。二手房价格受地段、配套影响较大，交易流程复杂，涉及税费较高。这类房屋可以是家庭首套房，也可以是二套房。