北京普通住房和非普通住房区别?

北京普通住房和非普通住房的区别主要体现在面积、价格和税收政策上。普通住房指面积小于90平方米、价格低于区域平均水平的住房，税费较低；非普通住房面积更大或价格更高，税费较高。

区别

普通住房：面积不超过90平方米，总价低于所在区域平均水平的2倍。这类住房交易时契税为1.5%，满5年唯一住房免征个人所得税。购房者申请贷款时，首付比例较低，贷款利率也更优惠。适合首次置业的年轻人或小家庭。

非普通住房：面积超过90平方米或总价高于区域平均水平2倍。交易时契税为3%，满5年需缴纳差额20%的个人所得税。贷款首付比例高，利率上浮。这类住房多为改善型需求，适合人口较多或追求居住品质的家庭。