房产证绿本和红本的区别在哪里?

房产证绿本和红本的主要区别在于房屋产权性质。绿本代表小产权房，无法上市交易，也不能抵押贷款；红本代表完全产权房，可以自由买卖、抵押，受法律保护。

区别

绿本房产证：这类房产证多出现在农村集体土地上，房屋所有权归个人，但土地属于集体所有。购买后不能办理银行贷款，也不能过户给非本村村民。遇到拆迁时，补偿标准通常低于红本房产。

红本房产证：俗称“大产权证”，房屋和土地都具有完整产权。房主可以随时出售、赠与或抵押，银行认可度高。房产信息录入国家系统，交易过户流程规范，法律保障更全面。