买首套房跟第二套房有什么区别吗?

买首套房和第二套房在贷款政策、首付比例和利率上都有明显不同。首套房首付比例低，利率优惠多；第二套房首付比例高，利率也上浮。

区别

首套房：首次购房的人能享受较低的首付比例，一般只要两到三成。银行提供的利率也更优惠，贷款额度相对较高。政策上还有契税减免等优惠，整体购房成本较低。适合刚需族，压力小，还款压力轻。

第二套房：购买第二套房时，首付比例提高到五到六成，银行利率上浮10%到20%。贷款额度受限，审批更严格。契税没有减免，购房成本明显增加。适合改善型需求，但经济压力更大，还款负担重。