抵押贷款跟按揭贷款的利率区别?

抵押贷款和按揭贷款的利率主要取决于贷款用途、期限和借款人资质。抵押贷款利率通常较低，因为房产作为抵押物降低了银行风险；按揭贷款利率可能稍高，尤其是针对个人住房时，银行会综合评估收入和信用记录。

区别

抵押贷款：利率一般固定，期限较长，适合企业或大额资金需求，比如商业房产抵押。利率在4%到6%之间，还款方式灵活，可提前还款不罚息。这类贷款审批快，额度高，但房产评估严格。

按揭贷款：利率多为浮动，与基准利率挂钩，期限通常20到30年，常见于个人购房。利率在5%到7%之间，还款压力均匀分摊到每月。审批较严，需提供收入证明，提前还款可能涉及违约金。