房贷等额本金和等额本息区别大吗?

房贷等额本金和等额本息的区别较大。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，总利息较高。选择哪种方式取决于个人经济状况和长期规划。

区别

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款金额较高。适合收入稳定、前期资金充裕的人。例如贷款100万元20年，前期每月可能还7000多元，后期逐渐减少到5000多元。总利息比等额本息少10万以上。

等额本息：每月还款总额固定，包含本金和利息，前期利息占比高。适合收入稳定但前期预算有限的人。同样贷款100万元20年，每月固定还6000多元，但总利息比等额本金多出不少。前期压力小，但长期成本更高。