房屋抵押贷款用途有什么区别?

房屋抵押贷款用途主要分为消费型和经营型两类。消费型用于个人生活支出，如装修、教育、医疗等；经营型则用于企业或个体户的生意周转，如采购设备、扩大生产等。两者用途不同，审批要求也有差异。

区别

消费型抵押贷款：资金用于个人生活需求，金额一般不超过100万元，期限最长10年。银行审核重点在于借款人收入和信用记录，无需提供经营证明。还款来源主要靠工资或其他稳定收入。

经营型抵押贷款：资金用于商业活动，金额可达房屋评估值的7成，期限最长15年。银行要求提供营业执照、财务报表等经营证明，还款来源依赖企业现金流。利率相对较低，但需承担经营风险。