存量房和二手房什么意思区别?

存量房和二手房都是指已经建成并有人居住过的房子，但存量房范围更广，包括未出售的新房和二手房，而二手房特指业主再次出售的已居住房屋。

区别

存量房：指市场上所有已建成但未售出的房屋，包括开发商手里的新房和业主手里的二手房。数量上，存量房规模更大，涵盖类型多，比如未售公寓、空置住宅等。交易时可能涉及开发商或中介，价格受市场库存影响大。

二手房：特指业主从开发商处购买后再次出售的房屋。这类房屋已有居住痕迹，交易直接发生在买卖双方之间，价格由业主和市场决定。常见于小区里的老房子，交易流程更灵活，但需注意房屋使用年限和装修状况。