样板间大小和实际房子大小一样吗?

样板间大小和实际房子大小有时一样，但经常有差异。样板间可能通过巧妙设计或家具摆放显得更大，实际房子则因墙体厚度、管道位置等因素可能缩水。购买前最好实地测量，避免被视觉误导。

区别

样板间：样板间是开发商精心布置的展示空间，家具尺寸经过调整，空间利用率被最大化。灯光、镜子等元素会让房间显得更宽敞。实际尺寸可能被压缩，比如非承重墙位置变动，导致使用面积减少。样板间更多是"理想状态"，实际房子常有细节差异。

实际房子：实际房子按建筑图纸施工，墙体、梁柱结构占用固定空间，房间面积可能比样板间小5-10平方米。家具摆放后，过道、储物空间可能被挤占。实际房子还需考虑公摊面积，比如电梯、走廊，这部分在样板间中往往被忽略。最终到手面积通常比样板间更紧凑。