房地产红本和绿本的区别?

红本房产证代表房屋所有权，可以自由买卖、抵押和继承；绿本房产证代表不完全产权，交易受限，需符合特定条件才能转为红本。

区别

红本房产证：持有者拥有完整产权，可随时上市交易，银行认可度高，贷款额度可达房屋评估价的7成。房产证为红色封皮，内页记载房屋详细信息，包括土地使用年限和产权性质。持有红本房产证相当于拥有房屋的“身份证”，处置灵活，增值空间大。

绿本房产证：多为经济适用房或保障性住房，产权受限，5年内不得交易，需补缴土地出让金后才能转为红本。房产证为绿色封皮，标注“有限产权”字样。持有绿本房产证的家庭需满足特定条件（如户籍、收入限制），转让时需政府审批，变现能力较弱，但购买价格比同地段红本房产低2-3成。