商品房给安置房有什么区别吗?

商品房和安置房的主要区别在于产权性质、价格来源和交易限制。商品房由开发商开发，面向市场销售，购房者拥有完整产权，可自由交易。安置房由政府为拆迁户建设，价格较低，但产权受限，需满5年才能上市交易。商品房价格受市场波动影响，而安置房价格固定，多为成本价加微利。

区别

商品房：商品房是开发商通过出让土地建设的住宅，购房者支付市场价购买，拥有70年产权，可随时出售、抵押或继承。这类房屋面积、户型多样，配套设施完善，位于商业区域或热门地段，单价较高，总价从几十万到上千万不等。购买需符合当地限购政策，贷款利率与普通住宅一致。

安置房：安置房是政府为拆迁户或低收入群体建设的保障性住房，价格按建筑成本加微利计算，一般为同地段商品房价格的50%-60%。产权初始为不完全产权，需满5年才能办理房产证并上市交易。这类房屋位置较偏，户型单一，配套简单，总价较低，适合过渡性居住或投资。