回迁房和安置房的区别?

回迁房是拆迁后开发商原址重建，直接安置给被拆迁户的房屋；安置房则是政府或开发商在其他地方统一建设，用于补偿拆迁户的住房。

区别

回迁房：回迁房位于拆迁项目原址，产权清晰，办理房产证较快，交易时税费较低。回迁户可以直接搬回原居住区域，生活圈不变，适合习惯周边环境的家庭。回迁房价格由拆迁协议约定，一般低于市场价，但需注意部分回迁房可能存在5年交易限制。

安置房：安置房位置多在新区或郊区，距离原居住地较远，配套建设可能滞后。产权办理周期较长，部分需满5年才能上市交易。安置房价格按成本价计算，总价较低，但需承担额外装修费用。政府会提供过渡期租房补贴，帮助拆迁户适应新环境。