房子满两年和满五年的过户费区别?

房子满两年和满五年的过户费区别主要在于税费减免。满两年可免征增值税，满五年且唯一住房还能免征个人所得税，税费更低。

区别

房子满两年：指房产证或契税票填发时间已满两年。此时交易可免征增值税，约5.6%的税费直接省下。但个人所得税仍需缴纳，按差额20%或总价1-2%收取。适合想节省部分税费但未满足满五年的卖家，税费负担比不满两年轻不少。

房子满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年，且是卖家家庭唯一住房。此时增值税和个人所得税均可免征，只承担少量契税和印花税。总税费可能只有几千元，比满两年省下数万元。这是最省税的持有时间，适合长期自住后出售的房产。