同一小区里洋房和高层公摊一样吗?

洋房和高层的公摊面积不一样。洋房一般楼层低，每层户数少，公摊面积小；高层楼层高，每层户数多，电梯、走廊等公共空间大，公摊面积也大。

区别

洋房：公摊面积通常占建筑面积的10%到15%。因为层数少（比如6层），电梯数量少，楼梯简单，公共区域紧凑。一梯两户或一梯一户的设计让分摊面积更小，实际得房率能达到85%以上。居住空间更宽敞，实用性强。

高层：公摊面积一般占建筑面积的20%到25%。楼层高（比如30层），需要多部电梯和宽大的消防通道，每层户数多（比如两梯四户），走廊长。这些公共空间拉高了公摊比例，得房率可能在75%到80%。居住密度大，但视野和采光更好。