买房分期付和全款付有什么区别?

买房分期付是先付一部分首付，剩下的贷款慢慢还；全款付是一次性付清所有房款。分期付压力大但资金灵活，全款付省利息但需要大笔现金。

区别

分期付：首付后每月还贷，总花费多出利息部分。适合手头现金不足的人，能减轻短期压力，但时间长利息累积，总房款增加。贷款年限最长30年，每月还款额固定，适合长期规划。

全款付：一次性付清所有房款，没有利息支出，总花费最少。适合资金充足的人，能省下几十万利息，还能获得开发商折扣。但占用大量流动资金，可能影响其他投资或应急需求。