房贷利息每年都一样吗?

房贷利息每年不一定相同，主要取决于还款方式和利率类型。选择固定利率时，每年利息不变；选择浮动利率时，利息会随市场调整而变化。

区别

固定利率：在整个还款期内，利率保持不变，每月还款金额固定。比如贷款100万元，30年还清，年利率5%，每年利息支出相同，便于规划家庭预算，适合风险偏好低的人群。

浮动利率：利率根据央行基准利率或市场行情调整，每年可能变化。比如贷款100万元，30年还清，初始年利率4%，若次年基准利率上调0.5%，利息支出会增加，适合预期未来利率下降的借款人。