住宅和商用房产权有什么区别呢?

住宅产权主要供个人或家庭居住使用，商用房产权则用于经营或办公。住宅产权年限一般为70年，商用房产权40年或50年。住宅交易税费较低，商用房较高。住宅可落户上学，商用房不行。住宅水电费按民用标准，商用房按商用标准。

区别

住宅产权：产权年限长，70年到期可续期。适合长期居住，生活成本低。交易税费少，首付比例低。可享受落户、入学等公共服务。水电费按民用标准，每月节省几百元。房屋设计以居住为主，面积较小，总价较低。

商用房产权：产权年限短，40年或50年。适合开店、办公等经营活动。交易税费高，首付比例高。不能落户或享受学区。水电费按商用标准，每月多支出上千元。房屋设计灵活，面积大，总价高，升值空间大。