住宅小区怎么划分高档和普通的区别?

高档住宅小区和普通住宅小区的区别主要体现在价格、配套设施、物业服务、社区环境等方面。高档小区通常位于核心地段，房价较高，拥有完善的健身、娱乐、教育等设施，服务也更专业细致。普通小区则更注重基本居住功能，价格亲民，设施简单，服务以基础维护为主。

区别

高档住宅小区：这类小区多位于城市核心区域，每平方米价格超过5万元，配备恒温泳池、私人会所、高端健身房等设施。物业团队24小时值班，提供专属管家服务，绿化率达到60%以上，采用人车分流设计，社区内常有艺术雕塑和景观水系，安保系统采用人脸识别和智能门禁。

普通住宅小区：这类小区多分布在城市郊区或新兴区域，每平方米价格在1万到2万元之间，设施以基础健身器材和儿童游乐场为主。物业团队按班次值班，服务范围包括保洁、绿化和维修，绿化率约30%，道路设计允许车辆通行，社区环境简洁实用，安保以门卫和监控为主。