房产证绿本与红本有什么区别?

房产证绿本和红本的主要区别在于产权性质和使用范围。绿本代表房产处于限制状态，如经济适用房或小产权房，不能自由买卖；红本代表完全产权，可自由交易、抵押和继承。

区别

绿本：绿本房产受政策限制，交易需满足特定条件，比如满5年才能转红本。这类房产价格较低，但变现能力差，适合自住或出租。持有绿本意味着产权不完整，不能随意抵押贷款。

红本：红本房产产权完整，可随时买卖、抵押或赠与。市场流通性强，价格受地段和供需影响较大。持有红本相当于拥有房屋的“身份证”，处置灵活，适合投资或改善住房需求。