建筑面积与展开面积的区别?

建筑面积指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和，包括公摊面积；展开面积则是建筑物所有表面（包括墙面、地面、天花板）的总面积。建筑面积用于计算房产证面积和房价，展开面积用于装修预算和材料采购。

区别

建筑面积：指建筑物各层水平投影面积的总和，包括墙体、阳台、楼梯等公摊部分。计算时以建筑外墙为边界，数值固定，用于确定房产证面积和购房总价。比如一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有70多平方米，其余是公摊。

展开面积：指建筑物所有内外表面面积的总和，包括墙面、地面、天花板、门窗等。数值比建筑面积大，常用于装修报价，比如刷漆、贴瓷砖需要按展开面积计算材料用量。一套100平方米的房子，展开面积可能达到300平方米以上。