成都房产满两年和满五年的区别是什么?

成都房产满两年和满五年的区别主要在于税费减免政策。满两年的住宅可免征增值税，满五唯一则可同时免征增值税和个人所得税，节省更多交易成本。

区别

满两年：指房产证或契税票填发时间已满两年。此状态下，卖家出售住宅时免征增值税，但个人所得税仍需缴纳（按差额的20%或总价的1%）。适合想节省部分税费但非唯一住房的卖家。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年，且是卖家家庭唯一住房。此状态下，卖家可同时免征增值税和个人所得税，交易成本最低。适合长期持有且名下无其他房产的卖家，能省下数万元税费。