房子唯一跟不唯一区别?

唯一房子指一套独立产权的住宅，产权清晰，买卖时手续简单；不唯一房子可能指共有产权或小产权房，产权复杂，交易风险高。

区别

唯一房子：产权完全属于个人，可以自由买卖、抵押或出租。价格通常较高，市场认可度强。持有者拥有全部处置权，没有纠纷隐患。这类房子适合长期投资，转手时流程顺畅，银行贷款也更容易获批。

不唯一房子：产权多人共有或受限制，买卖需所有权利人同意。价格较低，但转手困难。银行贷款额度受限，甚至无法办理。这类房子可能存在法律风险，未来政策变动也可能影响价值，更适合自住而非投资。