按揭和商贷有什么区别?

按揭和商贷都是贷款买房的方式，但按揭涉及房产抵押给银行，商贷则是纯信用或抵押贷款。按揭利率一般较低，还款期限长，适合长期持有房产的人；商贷利率较高，审批快，适合短期周转或商业用途。

区别

按揭：以房产作为抵押，银行拥有房产的处置权，直到还清贷款。利率通常在4-5左右，期限最长可达30年，适合购房自住的人。还款压力小，但流程复杂，需要评估房产和办理抵押登记。

商贷：不必须抵押房产，可以是信用贷款或抵押其他资产。利率较高，约6-8，期限较短，一般5-10年。审批速度快，适合企业或个人短期资金需求，但还款压力大，风险较高。