两限房和自住房有什么区别?

两限房和自住房都是政府提供的保障性住房，但申请条件和用途不同。两限房限定了购买价格和面积，购买后5年内不得上市交易，主要面向中低收入家庭。自住房价格低于周边商品房，购买后满5年可转让，但需缴纳土地收益等价款，适用范围更广。

区别

两限房：价格和面积受严格限制，购买门槛较高，需满足户籍、收入等条件。5年内禁止转让，确保住房用于自住而非投资。这类房源较少，主要解决特定群体的住房困难。

自住房：价格比周边商品房低20%到30%，面积适中，申请条件相对宽松。满5年后可转让，但需补缴土地收益。供应量较大，覆盖更多家庭，购房选择更灵活。