房屋贷款和买房按揭有什么区别呢?

房屋贷款和买房按揭都是购房时的资金借贷方式，但侧重点不同。房屋贷款泛指向银行等机构借的钱用于购房，而买房按揭特指以所购房屋作为抵押物的贷款形式。简单说，按揭是房屋贷款的一种，但房屋贷款不一定需要抵押房产。

区别

房屋贷款：范围更广，可以是无抵押的消费贷款，也可以是抵押贷款。用途不限于购房，还能用于装修、教育等。审批时更看重借款人的收入和信用，房产只是参考物之一。贷款期限灵活，1年到30年不等，利率根据贷款类型浮动。

买房按揭：必须以房产作为抵押物，不还钱银行有权收回房子。贷款额度一般不超过房产评估价的7成，期限最长30年。利率通常低于其他贷款，因为房产降低了银行风险。还款方式固定，多为等额本息或等额本金，每月金额固定或递减。