楼盘开发商与承销商的区别?

楼盘开发商是负责从土地购买、规划设计到项目建设全流程的实体，直接操盘楼盘的开发和建造；承销商则专注于楼盘销售环节，通过市场推广和渠道资源将已建成的房产售出，不参与开发过程。

区别

楼盘开发商：承担楼盘从无到有的全部责任，包括拿地、设计、施工、验收等环节，投入资金和时间较长，风险集中在建设阶段。开发商拥有楼盘的所有权，负责确保项目质量和交付标准，直接面对建设中的各类问题，如工期延误或成本超支。

承销商：专注于楼盘销售阶段，利用自身资源和营销手段吸引购房者，通常在楼盘建成后介入。承销商通过佣金或销售额分成获利，不承担开发风险，主要关注销售速度和市场反馈。他们负责广告投放、客户接待、合同签订等销售事务，是开发商与购房者之间的桥梁。