二手房与期房有什么区别呢?

二手房是已经建好的房子，可以马上看房和入住；期房是还在建的楼盘，需要等完工后才能拿到钥匙。

区别

二手房：房子已经存在，周边配套成熟，学校、商店、交通都能实地考察。价格相对稳定，部分房龄较老，可能需要装修。交易流程快，签合同后几个月就能过户入住。

期房：房子还没建好，只能看图纸和样板间。周边设施还在规划中，存在不确定性。价格有浮动，开发商可能推出优惠。风险较高，比如工期延误或烂尾，需等待1-3年才能交房。