等额本息和等额本金有什么区别?

等额本息和等额本金是两种常见的房贷还款方式。等额本息每月还款金额固定，包含部分本金和利息；等额本金每月还款本金固定，利息递减，早期还款压力较大。

区别

等额本息：每月还款金额相同，方便规划家庭支出。前期利息占比高，本金占比低，总利息支出较多。适合收入稳定、希望月供压力小的借款人。贷款30万元、20年期，每月还款约1963元，总利息约27万元。

等额本金：每月还款本金固定，利息逐月减少，早期还款额较高。总利息支出较少，适合前期资金充裕的借款人。同样贷款30万元、20年期，首月还款约2500元，最后一个月约1250元，总利息约20万元。