期房和现房的优势和劣势是什么?

期房价格较低，选择户型灵活，但交房时间晚，存在延期风险。现房即买即住，配套成熟，但价格较高，选择有限。

区别

期房：期房在建设阶段购买，价格比现房便宜10%到20%，开发商常推出优惠活动。购房者可以根据需求定制户型，空间布局更符合个人喜好。但需等待1到3年才能入住，期间可能遇到工程停工或设计变更，风险较高。

现房：现房已建成并取得房产证，购房者付款后即可入住，无需等待。小区绿化、交通等配套设施完善，所见即所得。价格比期房贵15%到30%，热门房源数量有限，好楼层和户型可能被抢购。