总建筑面积和建筑用地面积的区别?

总建筑面积是建筑物所有楼层的面积总和，包括地上和地下部分；建筑用地面积是项目实际占用的土地面积，只计算地块范围。

区别

总建筑面积：指建筑物各楼层面积相加的总数，比如一栋3层楼，每层1000平方米，总建筑面积就是3000平方米。这个数字反映建筑的规模大小，包括阳台、走廊、地下室等所有空间。计算时按外墙外围尺寸测量，不扣除墙厚。

建筑用地面积：指项目实际使用的土地范围，比如一块长50米、宽30米的矩形地块，用地面积就是1500平方米。这个数字决定项目能建多大，受规划限制。计算时以红线图为准，包括建筑基底和周边绿化、道路等配套设施用地。