固定资产与投资性房地产的区别?

固定资产是企业用于生产经营的房屋、机器设备等，而投资性房地产是企业为了赚取租金或增值而持有的房产，如商铺或写字楼。前者用于生产，后者用于投资，两者目的不同。

区别

固定资产：企业购买机器设备或厂房后，用于生产产品或提供劳务。这些资产会随着使用逐渐折旧，价值逐年减少。比如工厂里的生产线，每天运转生产商品，损耗后需要维修或更换。这类资产的使用寿命一般在5到20年，目的是支持企业主营业务，不轻易出售。

投资性房地产：企业购买商铺或写字楼后，主要目的是出租或等待升值。这类资产不会折旧，而是通过租金收入或市场价格上涨获利。例如企业买下一整栋办公楼，租给其他公司使用，每月收取租金。这类资产可以随时出售，流动性较强，属于企业的投资行为而非生产经营必需。