深圳买房红本和绿本的区别?

深圳买房的红本和绿本主要区别在于房产性质和交易限制。红本是商品房房产证，可以自由买卖、抵押和继承；绿本是保障性住房或政策性住房的房产证，交易受限，需满一定年限才能转红本出售。

区别

红本：红本代表完全产权的商品房，购买后可以随时上市交易，银行认可度高，贷款额度大。持有红本的房子可以自由出租、出售或赠与，不受时间限制。房产证上明确标注“商品房”，产权年限一般为70年，市场价值较高，适合长期投资或自住。

绿本：绿本多用于安居房、公租房等政策性住房，交易前需补缴地价款或满足居住年限（如5年）才能转红本。持有期间不能抵押或自由买卖，银行贷款额度较低。房产证上标注“政策性住房”，产权年限可能缩短，转红本后才能获得完整产权，适合符合条件的刚需购房者。