拆迁房和买的房有什么区别?

拆迁房是政府因城市规划或项目建设分配给被拆迁户的住房，买的房则是个人通过市场交易购买的商品房。两者在产权性质、交易限制和获取方式上有明显不同。

区别

拆迁房：这类住房产权可能不完整，5年内不能上市交易。价格通常低于市场价，但需要满足一定居住年限才能办理房产证。拆迁房位置多在项目周边，配套可能不完善，但居住成本较低。

买的房：商品房产权完整，随时可交易或抵押。价格由市场决定，通常高于拆迁房。小区配套成熟，物业管理和绿化较好，但总价更高，贷款压力更大。