房贷和抵押贷消费有什么不同吗?

房贷专门用于购买房产，而抵押贷消费可以用房产抵押获取资金用于日常消费或其他用途。

区别

房贷：贷款金额通常根据房产评估价确定，期限较长可达30年，利率相对较低。还款方式以等额本息或等额本金为主，资金必须用于购房，不能挪作他用。房产需完成抵押登记后才能放款。

抵押贷消费：贷款额度一般不超过房产价值的70%，期限较短通常10年以下，利率高于房贷。资金用途灵活，可用于装修、购车、教育等消费，无需提供消费凭证。审批流程较快，但房产抵押期间无法再次抵押。